Villa in vendita Via San Pietro 28, Limone sul Garda

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A Limone sul Garda, in uno dei contesti naturali più affascinanti del lago, sorge una prestigiosa villa di nuova costruzione che conquista per la sua vista esclusiva e per l’atmosfera di assoluta privacy, dove trasferire la tua residenza primaria.

La proprietà si sviluppa su oltre 250 m² e dispone di un ampio giardino di circa 600 m², impreziosito da ulivi che incorniciano la casa e ne rafforzano il legame con il paesaggio circostante.

Gli interni sono luminosi e accoglienti: la zona giorno si presenta come un grande open space panoramico che dialoga con gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende due camere, tra cui una suite padronale con ampia cabina armadio.

I bagni sono tre: un bagno principale con vasca idromassaggio, un bagno ospiti con doccia e un ulteriore bagno al piano seminterrato con doccia da 140 × 100 cm.

Completano la proprietà un grande garage capace di ospitare più veicoli, un giardino privato piantumato a ulivi secolari e ampi spazi seminterrati ideali per taverna, area wellness, studio o locale hobby.

La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica.

La struttura in poroton armato, priva di pilastri, elimina i ponti termici e garantisce massima solidità.

L’involucro murario è composto da una stratigrafia altamente performante, con uno strato interno da 25 cm, lana di roccia ad alta densità e un ulteriore modulo esterno in poroton da 8 cm.

Le finiture, realizzate con intonaco traspirante e intonachino colorato, assicurano durabilità e stabilità cromatica, mentre i serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, completati da persiane in alluminio, offrono eccellente isolamento termico e acustico.

La dotazione impiantistica è completa e moderna: impianto elettrico con allarme perimetrale e sensori sui serramenti, video-sorveglianza con registratore, presa per la ricarica dell’auto elettrica, rete dati e antenna TV, predisposizione per impianto fotovoltaico e allacciamento trifase da 10 kW già attivo.

La parte termica e idraulica prevede la predisposizione per pompa di calore e aria condizionata, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, una stufa collegata al bollitore che riduce l’intervento della pompa di calore e, nella taverna, predisposizione per canna fumaria, lavanderia e cucinino.

Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza moderna, efficiente e perfettamente integrata nell’unicità del Lago di Garda, dove tecnologia avanzata, comfort e panorama si fondono in un’esperienza abitativa di altissimo livello.

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